Отдел по работе с  членами ЖСК 
(812) 677-60-27

   Отдел по работе с  членами ЖСК 
(812) 677-60-27

   Отдел по работе с  членами ЖСК 
(812) 677-60-27

   Отдел по работе с  членами ЖСК 
(812) 677-60-27

ЖСК "Муринское-1"
Ленинградская область, Всеволожский район, Мурино, Шоссе в Лаврики, д. 63

ЖСК "Муринское-1"
Ленинградская область, Всеволожский район, Мурино, Шоссе в Лаврики, д. 63



Уважаемые участники строительства!
 Уважаемые пайщики!

 
В связи с ограниченными процессуальными сроками в деле о банкротстве, убедительно просим вас в срок до 15 апреля 2019 года уведомить застройщика по адресу электронной почты murinskoe@gmail.com о намерении заключить прямой договор с ООО «Романтика» или подписать  дополнительное соглашение в части изменения условий по страхованию в случае, если такой договор был подписан в 2018 году и пайщик намерен завершить переход на прямые отношения с ООО «Романтика». Лицам, подписавшим Договор долевого участия в строительстве с ООО «Романтика», следует принять меры по исключению своих требований из реестра требований кредиторов ЖСК «Муринское-1», поскольку после заключения ДДУ и расторжения договора паевого взноса, кредитор становится участником долевого строительства по договору с ООО «Романтика».
 
             Как Вам известно, Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области завершается рассмотрение требований участников 2 этапа строительства ЖК «Силы природы» о включении в реестр требований кредиторов ЖСК «Муринское-1» о передаче жилых помещений.
К сожалению, суд ограничен процессуальными сроками и не может более откладывать данный вопрос, учитывая темпы подписания и регистрации Договоров об участии в долевом строительстве с застройщиком корпусов 3 и 4 - ООО «Романтика».
Между тем следует отметить, что судами первой и второй инстанций признана важность вопроса разделения участников первого и второго этапов строительства, что подтверждается в том числе фактами приостановки рассмотрения более сотни обособленных споров в судах первой и апелляционной инстанций.
К сожалению, включение в «жилой» реестр ЖСК требований по корпусам 3 и 4 не только не решает имеющиеся проблемы, но также угрожает сделать невозможной передачу жилых помещений в принципе, ввиду возможного «переполнения» реестра, и ставит данную категорию пайщиков в уязвимое правовое положение, при котором невозможна реализация гарантий, предусмотренных Законом о банкротстве. В том числе в части реализации права на участие в завершении строительства своего многоквартирного дома в случае признания застройщика банкротом. Фактически сложилась ситуация, не предусмотренная напрямую законом о банкротстве, в связи с чем ее разрешение зависит только от доброй воли всех заинтересованных сторон, и прежде всего – пайщиков.
Как многие смогли убедиться,  включение в реестр жилого требования не привело к сиюминутному решению проблемы в виде денежных выплат или предоставления жилья в других построенных домах в индивидуальном порядке, как обещали некоторые «активисты».
Уполномоченный в области контроля за долевым строительством орган исполнительной власти в лице Комитета государственного строительного надзора и экспертизы Ленинградской области также считает, что выход из сложившейся ситуации состоит в переводе пайщиков корпусов 3 и 4 на прямые договоры с ООО «Романтика», в связи с чем обществу выдано повторное предписание oт 02.11.2018 №ВД-40/2018 о необходимости обеспечить защиту прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства, направив договоры участия в долевом строительстве с соглашениями о зачете уплаченных пайщиком в адрес ЖСК «Муринское-1» денежных средств на государственную регистрацию в Росреестр.
К сожалению, темпы регистрации договоров пока оставляют желать лучшего, однако следует отметить, что к середине декабря прошлого года имевшиеся претензии судебных приставов и Росреестра были сняты, и с 13 декабря возобновилась регистрация ДДУ, однако уже 18 декабря объявила об уходе с рынка страховая компания «Респект», вызвав тем самым новую остановку регистрации.
В настоящее время производится подписание дополнительных соглашений о внесении изменений в ранее подписанные договоры в части пункта 11.7, предусматривающего замену страхования на взнос в фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства, что позволит в ближайшее время возобновить государственную регистрацию ДДУ.
 
Напоминаем адрес электронной почты для подачи ваших заявлений: murinskoe@gmail.com
Телефон клиентского отдела: (812) 6776027

Обращаем Ваше внимание, что оформление договоров и соглашений с лицами, не выразившими волю на завершение оформления ДДУ до указанной даты, может быть отложено на неопределенный срок.
 

Образцы заявления об исключении требования из реестра требований кредиторов и документов для заключения Договора долевого участия прилагаются.
 

 

Образцы документов



 
 Уважаемые пайщики!

 
В связи с ограниченными процессуальными сроками в деле о банкротстве, убедительно просим вас в срок до 15 апреля 2019 года уведомить застройщика по адресу электронной почты murinskoe@gmail.com о намерении заключить прямой договор с ООО «Романтика» или подписать  дополнительное соглашение в части изменения условий по страхованию в случае, если такой договор был подписан в 2018 году и пайщик намерен завершить переход на прямые отношения с ООО «Романтика». Лицам, подписавшим Договор долевого участия в строительстве с ООО «Романтика», следует принять меры по исключению своих требований из реестра требований кредиторов ЖСК «Муринское-1», поскольку после заключения ДДУ и расторжения договора паевого взноса, кредитор становится участником долевого строительства по договору с ООО «Романтика».
 
             Как Вам известно, Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области завершается рассмотрение требований участников 2 этапа строительства ЖК «Силы природы» о включении в реестр требований кредиторов ЖСК «Муринское-1» о передаче жилых помещений.
К сожалению, суд ограничен процессуальными сроками и не может более откладывать данный вопрос, учитывая темпы подписания и регистрации Договоров об участии в долевом строительстве с застройщиком корпусов 3 и 4 - ООО «Романтика».
Между тем следует отметить, что судами первой и второй инстанций признана важность вопроса разделения участников первого и второго этапов строительства, что подтверждается в том числе фактами приостановки рассмотрения более сотни обособленных споров в судах первой и апелляционной инстанций.
К сожалению, включение в «жилой» реестр ЖСК требований по корпусам 3 и 4 не только не решает имеющиеся проблемы, но также угрожает сделать невозможной передачу жилых помещений в принципе, ввиду возможного «переполнения» реестра, и ставит данную категорию пайщиков в уязвимое правовое положение, при котором невозможна реализация гарантий, предусмотренных Законом о банкротстве. В том числе в части реализации права на участие в завершении строительства своего многоквартирного дома в случае признания застройщика банкротом. Фактически сложилась ситуация, не предусмотренная напрямую законом о банкротстве, в связи с чем ее разрешение зависит только от доброй воли всех заинтересованных сторон, и прежде всего – пайщиков.
Как многие смогли убедиться,  включение в реестр жилого требования не привело к сиюминутному решению проблемы в виде денежных выплат или предоставления жилья в других построенных домах в индивидуальном порядке, как обещали некоторые «активисты».
Уполномоченный в области контроля за долевым строительством орган исполнительной власти в лице Комитета государственного строительного надзора и экспертизы Ленинградской области также считает, что выход из сложившейся ситуации состоит в переводе пайщиков корпусов 3 и 4 на прямые договоры с ООО «Романтика», в связи с чем обществу выдано повторное предписание oт 02.11.2018 №ВД-40/2018 о необходимости обеспечить защиту прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства, направив договоры участия в долевом строительстве с соглашениями о зачете уплаченных пайщиком в адрес ЖСК «Муринское-1» денежных средств на государственную регистрацию в Росреестр.
К сожалению, темпы регистрации договоров пока оставляют желать лучшего, однако следует отметить, что к середине декабря прошлого года имевшиеся претензии судебных приставов и Росреестра были сняты, и с 13 декабря возобновилась регистрация ДДУ, однако уже 18 декабря объявила об уходе с рынка страховая компания «Респект», вызвав тем самым новую остановку регистрации.
В настоящее время производится подписание дополнительных соглашений о внесении изменений в ранее подписанные договоры в части пункта 11.7, предусматривающего замену страхования на взнос в фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства, что позволит в ближайшее время возобновить государственную регистрацию ДДУ.
 
Напоминаем адрес электронной почты для подачи ваших заявлений: murinskoe@gmail.com
Телефон клиентского отдела: (812) 6776027

Обращаем Ваше внимание, что оформление договоров и соглашений с лицами, не выразившими волю на завершение оформления ДДУ до указанной даты, может быть отложено на неопределенный срок.
 

Образцы заявления об исключении требования из реестра требований кредиторов и документов для заключения Договора долевого участия прилагаются.
 


Образцы документов




Уважаемые участники строительства!

3 ноября 2017 года Арбитражный суд СПб и ЛО вынес решение о введении процедуры наблюдения в ЖСК «Муринское-1».
В ходе этой процедуры будет определена необходимость банкротства ЖСК.

Возобновленные работы на объекте продолжаются.Производится гидроизоляция межплитных швов и разнос квартирных дверей на 1-м корпусе.
Конечно, завершать строительство и вводить объект в эксплуатацию, находясь в процедуре наблюдения, будет существенно сложнее, однако руководство компании внимательно изучает все аспекты сложившейся ситуации и будет делать все от него зависящее для выполнения своих обязательств.
В ближайшее время мы подготовим для вас пошаговую инструкцию необходимых действий в связи с процедурой наблюдения.
 

Пошаговая инструкция действий.

Инструкция 
Приложение 1
Приложение 2



 

ХОД СТРОИТЕЛЬСТВА

ХОД СТРОИТЕЛЬСТВА

Работы по 2 корпусу:

1. Кровля – выполнен ремонт на 1,3,4,5,6 секциях. Ведется ремонт на 2-ой секции

2. Отделка – ведутся работы по устройству полусухих стяжек (выполнено 5 000 м2 из 14 000 м2); штукатурка в квартирах, МОП и ЛК (выполнено 4 000 м2 из 32 000 м2); устройство второго слоя ГСПВ на наружных стенах (выполнено 4 000 м2 из 26 000 м2)

3. Устройство перегородок (выполнено 120 м2 из 1 300 м2)

4. Ремонт фасадов – выполнен ремонт на 3,4,5,6 секциях. Ведется ремонт 1,2 секции

5. Электрика – прокладка кабеля от этажной электрощитовой до квартир выполнена на 100%; прокладка кабеля от ГРЩ до этажных электрощитовых выполнена на 1,5,6 секциях, по 2,3,4 ведутся работы; ГРЩ – проверено существующее оборудование, производится доукомплектовка оборудования

6. Отопление – ведутся работы по прокладке стояков на 6-ой секции; проект ИТП на согласовании в Теплосети

7. Витражи и окна – устранены замечания по 5,6 секциям.

По всем интересующим вас вопросам  обращайтесь  по телефону 8 (812) 677-60-27 или по электронной почте murinskoe@gmail.com
по адресу ЖК "Силы Природы": 
Ленинградская область, пос. Мурино, шоссе в Лаврики, дом 64 к 1. 

По всем интересующим вас вопросам  обращайтесь  по телефону 8 (812) 677-60-27 или по электронной почте murinskoe@gmail.com
по адресу ЖК "Силы Природы": 
Ленинградская область, пос. Мурино, шоссе в Лаврики, дом 64 к 1. 

КОНТАКТЫ

Отдел по работе с  членами ЖСК     (812) 677-60-27

Время работы:
пн-чт
с 9:00 до 18:00
пт
с 9:00 до 17:00

 Адрес: Ленинградская область, пос. Мурино, шоссе в Лаврики, дом 64 к 1.

Вход в офис клиентского отдела через пропускной пункт охраны
(1 очередь строительства) будет осуществляться по предварительной записи.

 ЖСК "Муринское-1"
murinskoe@gmail.com

ООО "Романтика"
info@romantikadom.ru

 

Наверх